Seit Jahrzehnten verbindet den IVD West und die BEST GRUPPE eine enge Zusammenarbeit. Mit Jörg Utecht hat der Verband vor einem Jahr einen neuen Geschäftsführer an der Spitze begrüßt. Im Interview mit uns spricht er über die Balance zwischen Bewährtem und Veränderung, die Bedeutung verlässlicher Partnerschaften in bewegten Zeiten und darüber, warum starke Netzwerke entscheidend für die Zukunft der Immobilienwirtschaft sind.
Herr Utecht, Sie sind nun seit rund einem Jahr Geschäftsführer des IVD West e.V. Was hat Sie in dieser Zeit am meisten beschäftigt, bewegt, überrascht?
Nachgerade erschüttert hat mich die Dimension überbordender und sehr langsamer bürokratischer Prozesse, die im Zuge eines Wechsels in der Geschäftsführung zu bewältigen sind. Insbesondere Finanzinstitute agieren diesbezüglich erschreckend träge. Inhaltlich hingegen hat mich dank intensiver und langer Vorbereitung wenig überrascht.
Sie haben die Nachfolge von Herrn Geischer angetreten. Wie gelingt es, Bewährtes zu erhalten und gleichzeitig neue Impulse zu setzen?
Unser Vorstand hat mir und meiner Kollegin in der Geschäftsführung, Birgit Pohl, ein Motto mit auf den Weg gegeben: Kontinuität. Dies ist auch absolut nachvollziehbar vor dem Hintergrund der erfolgreichen Entwicklung, die der IVD West in den vergangenen Jahren genommen hat. Gleichzeitig müssen die Instrumente, derer wir uns in der Verbandsarbeit bedienen, beständig nachgeschärft werden. Denn die Herausforderungen nehmen auch für uns als wichtige berufsständische Vertretung zu, u.a. auf diesen Feldern: demografische Entwicklung, Mediennutzung, gesamtwirtschaftliche Entwicklung.
Zwischen dem IVD West und der BEST GRUPPE besteht seit vielen Jahren eine enge Verbindung. Was zeichnet aus Ihrer Sicht eine starke und langfristige Partnerschaft wie diese aus? Welche Bedeutung haben solche Partnerschaften für Mitglieder?
Unsere Mitglieder sind als Immobilienunternehmer darauf angewiesen, von uns angesichts sich permanent und rasant ändernder regulatorischer Rahmenbedingungen wirklich zielführende Hilfestellungen für den Berufsalltag zu erhalten. Hier spielt das Netzwerk unserer Kooperationspartner eine wichtige Rolle. Und je länger und lebendiger solche Kooperationen währen, umso erfolgreicher für beide Seiten. Die Zusammenarbeit mit der BEST GRUPPE ist hier ein Paradebeispiel. Wenn es bei unseren Maklern und Verwaltern um das Thema Versicherungen geht, wissen sie, an wen sie sich wenden können.
Auch während der Corona-Zeit haben der IVD West und die BEST GRUPPE eng zusammengearbeitet und zahlreiche digitale Veranstaltungen miteinander realisiert. Welche Rolle spielen verlässliche Partner gerade in herausfordernden Zeiten?
Immer dann, wenn es eng wird, ist Verlässlichkeit Trumpf. Uns war beispielsweise schon sehr früh in der Pandemie klar, dass wir den Kontakt zu unseren Mitgliedern nicht abreißen lassen dürfen – auch wenn Präsenzveranstaltungen vom einen auf den anderen Tag verboten waren. So haben wir viele neue Formate aus der Taufe gehoben und gemeinsam bespielt: Online-Sprechstunden, Webinare, Digital-Kongresse und vieles mehr.
Wenn Sie auf die Zusammenarbeit mit der BEST GRUPPE blicken: Welche Momente, Projekte oder Formate sind Ihnen besonders in Erinnerung geblieben?
Während der 14 Jahre, die ich überblicke (die Partnerschaft besteht ja schon deutlich länger) waren dies unter anderem: das langjährige Sponsoring der Abendveranstaltung unseres Kongresses in Bonn samt Weiterentwicklung zur Kongressparty, die gemeinsame Publikation „Praxisfälle für WEG-Verwalter“, ein Teamevent unserer Geschäftsstelle bei der BEST GRUPPE in Düsseldorf, die Sensibilisierung für Themen wie Cybersicherheit und Elementarschäden – und nicht zuletzt die persönliche Ebene: Während der ganzen Zeit und bis auf den heutigen Tag waren die handelnden Personen einander stets eng verbunden. Ob Bernd Endnich, Michael Commans, Christian von Göler, Petra Rieke oder aktuell Daniel Wingenbach. Alexander Geischer und ich wussten und wissen stets, dass wir am Düsseldorfer Medienhafen offene Türen vorfanden und finden.
Viele Mitglieder des IVD West kennen uns als langjährigen Partner des Verbandes. Welchen Mehrwert können Unternehmen und Verbände gegenseitig und für die Mitglieder schaffen?
Ein gutes Beispiel hierfür ist unser neues Veranstaltungsformat, das Verwalterforum digital. Hier war die BEST GRUPPE vom ersten Moment der Konzeption als exzellenter Branchenkenner an Bord und in Person von Daniel Wingenbach auch als fachkundiger Referent präsent.
Der IVD West wurde lange vor allem mit Immobilienmaklern verbunden. Seit einiger Zeit sprechen sie verstärkt auch Immobilienverwaltungen an. Warum ist dieser Schritt für den Verband wichtig?
Seit der Verschmelzung der Vorgängerverbände RDM und VDM zum IVD im Jahr 2004 ist der Immobilienverband Deutschland der größte Berufsverband für alle Immobilien-Dienstleistungsberufe – historisch aber sehr „Maklerlastig“. Um unserem eigenen Anspruch zunehmend gerecht zu werden, haben wir in den letzten Jahren die Services und Veranstaltungsangebote für Verwalter stark ausgebaut. Da ein Schwerpunkt unserer Arbeit die politische Interessenvertretung ist, gewinnen wir durch steigende Mitgliedszahlen an Einfluss und werden in Düsseldorf und Berlin besser gehört.
Die Resonanz auf ihre Verwalter-Kampagne war beachtlich. Welche Themen bewegen die Immobilienverwalter aktuell besonders? Und was können der Verband sowie seine Partner dafür tun?
Demografischer Wandel und Fachkräftemangel setzen der Branche stark zu, die Digitalisierung ist nach wie vor ein „dickes Brett“. Gerade kleine Verwaltungsunternehmen haben zunehmend einen schweren Stand. Der IVD West setzt daher einen starken Akzent beim Thema Aus- und Weiterbildung und weiß neben anderen Partnern auch die BEST GRUPPE zum Beispiel bei der Unterstützung unserer Europäischen Immobilien Akademie an seiner Seite.
Wenn Sie einen Wunsch für die Zukunft frei hätten: Wie würde die Zusammenarbeit zwischen Verband, Dienstleistern und Immobilienverwaltungen in 2030 aussehen?
Trotz oder gerade wegen zunehmend schwieriger werdenden ökonomischen Rahmenbedingungen wächst der IVD West – ebenso, wie die BEST GRUPPE. Aus dieser Stärke sollten wir ein Verantwortungsbewusstsein für die Branche ableiten und zukünftig noch stärker an Themen wie Qualitätssicherung, Kommunikationskompetenz und Transparenz in den Immobilienverwaltungen arbeiten.
Vielen Dank für das Gespräch, Herr Utecht!
